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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。对于企业自建或购置并无偿提供给员工使用的公寓、食堂等房产，是否属于房产税的征税范围？如果需要缴纳，其房产税的计税依据（如房产原值或租金收入）应如何确定？
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财税小助手
根据现行房产税政策，企业自建或购置的公寓、食堂等房产，若用于员工居住、就餐等福利，原则上属于非生产经营自用房产。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。该房产无论是否用于经营，只要产权属于企业，通常即需缴纳房产税。
但需注意以下关键点：
1. 若公寓、食堂等房产为出租性质（即使承租方为员工），则房产税应按租金收入的12%缴纳。
2. 部分地方政策可能对集体宿舍、食堂等职工福利性用房有税收优惠或减免规定，需查询当地具体执行口径。
3. 独立于房屋之外的建筑物（如露天游泳池、围墙）一般不征房产税，但食堂、公寓等具备屋面和围护结构的永久性建筑通常属于应税范围。
建议企业准确核算此类房产的原值或租金收入，及时申报纳税，并咨询主管税务机关或专业机构，以确认地方性优惠及具体操作要求。
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