房地产企业资产类主要会计科目(四)
admin 发布于 2010-08-30
(17)周转房:是指企业用于安置拆迁居民周转使用,下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目 开发的用于安装居于拆迁的周转房,按实际搭建的成本 借:周转房——在用周转房 贷:开发产品——房屋 按月计提的周转房摊销 借:开发成本或开发间接费用 贷...
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admin 发布于 2010-08-30
(17)周转房:是指企业用于安置拆迁居民周转使用,下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目 开发的用于安装居于拆迁的周转房,按实际搭建的成本 借:周转房——在用周转房 贷:开发产品——房屋 按月计提的周转房摊销 借:开发成本或开发间接费用 贷...
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admin 发布于 2010-08-30
会计结账,是会计人员每月工作开始和结束的衔接钮带,是会计人员每月的工作内容之一。但是,众多的会计人员在会计结账工作中,采用的结账方法各异,笔者据自己的经验,对会计结账方法做了如下的总结。 月结 一、日记账 现金、银行存款日记账应按日结出余额,日结可自然进行,既...
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admin 发布于 2010-08-30
固定资产增加的核算对于客观反映企业固定资产的价值,正确计提折旧,确定企业净收益具有重要的意义。但是怎么依据取得的原始凭证对固定资产增加进行核算呢?下面是笔者对实际操作的总结,希望能给会计入门者一个启发。 购 入 [例1]2005年10月11日,太丰公司购入5台电脑,增...
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admin 发布于 2010-08-30
案例:我是一家房地产开发公司的财务人员,2005年度汇算清缴前公司因与一些单位存在债权、债务,一些真实发生的费用未按时取得发票,后来陆续取得了归属于2005年度的相关发票。我认为按照权责发生制原则,这些费用应该在2005年度税前扣除,但税务人员不认可。请问:1.税务干部的做法...
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admin 发布于 2010-08-30
(一)会计人员在年度结束后,应将各种帐簿、凭证和有关资料按顺序装订成册,统一编号、归档保管。 (二)纳税人的帐簿(包括收支凭证粘贴簿、进销货登记簿)、会计凭证、报表和完税凭证及其它有关纳税资料,除另有规定者外,保存十年,保存期满需要销毁时,应编制销毁清册,经主管国家税务机...
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admin 发布于 2010-08-30
(一)从事生产、经营的纳税人应当在领取营业执照之日起十五日内按照规定设置总帐、明细帐、日记帐以及其他辅助性帐簿,其中总帐、日记帐必须采用订本式。 生产经营规模小又确无建帐能力的个体工商业户,可以聘请注册会计师或者经主管国家税务机关认可的财会人员代为建帐和办理帐务;聘请注册...
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admin 发布于 2010-08-30
账簿、凭证的管理同样是税收征收管理的一个重要环节。主要在于账簿、凭证记载和反映了纳税人的生产、经营活动情况,以及扣缴义务人代扣代收税款的情况,是纳税人、扣缴义务人进行纳税申报的依据。 1、账簿包括哪些种类?纳税人应当在什么时间内设置账簿? 账簿包括总账、明细账、日记账...
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admin 发布于 2010-08-30
(1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明...
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admin 发布于 2010-08-30
7、如何领购发票? 纳税人应当依据真实、合法、有效的凭证进行核算,因此发票的正确使用极为重要。要正确地使用发票,首先将涉及到发票的领购。发票的领购依对象不同分为三个部分: (1)对办理了税务登记证件的,需领购发票时,应当提供书面申请,载明单位和个人的名称,所属行业、经...
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admin 发布于 2010-08-30
(1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到价款时 借:银行存款 贷:主营业务收入 ②营业收入实现前,价款...
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admin 发布于 2010-08-30
服务业也称为第三产业,泛指那些对外提供劳务服务的企业,因它提供的并非是产品商品,而是一种劳务服务,所以我们称之为服务企业。它包括交通运输业、建筑安装业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、旅游服务业、仓储保管业、仓储租赁业、代理业、广告业等。虽然服务业服务项目很多,但...
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admin 发布于 2010-08-30
帐簿,是纳税人用来连续地登记各种经济业务的帐册或簿籍。凭证是记录经济业务,明确经济责任的书面证明,也是记帐和查帐的重要依据。从财务会计的角度讲,帐簿凭证主要用于核算企业的经济效益,反应企业的经济成果。从税收的角度讲,帐簿凭证是纳税人记载、核算应缴税额,填报纳税申报表的主要数据...
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admin 发布于 2010-08-30
增值税会计科目的设置 为了核算增值税的应交、抵扣、已交、退税及转出等情况,应在“应交税金”科目下设置“应交增值税”和“未交增值税”两个明细科目。 在“应交增值税”明细账中,应设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“减免税款”、“出口...
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admin 发布于 2010-08-30
购进免税农产品的增值税会计处理 企业购进免税农产品,按购入农业产品的买价和规定的扣除率计算的进项税额,借记“应交税金一应交增值税(进项税额)”科目,按买价扣除按规定计算的进项税额后的差额,借记“材料采购”、“商品采购”等科目,按应付或实际支付的价款,贷记“应付账款”、“银...
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admin 发布于 2010-08-30
(一)科目设置 1.“分保业务往来”科目 “分保业务往来”科目核算保险公司之间开展分保业务发生的各种往来款项。该科目属往来性质的科目,借方登记分保业务发生的应收未收款项,贷方登记分保业务发生的应付未付款项,余额如在借方,反映尚未收回的分保账款;如为贷方余额,反映保险公...
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admin 发布于 2010-08-30
为了准确地反映企业消费税的应交、已交、欠交等情况,需要缴纳消费税的企业,应在“应交税金”账户下增设“应交消费税”明细账户进行会计核算。“应交消费税”明细账户采用三栏式账户记账,借方核算实际缴纳的消费税或待扣的消费税;贷方核算按规定应缴纳的消费税;期末贷方余额表示尚未缴纳的消费...
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admin 发布于 2010-08-30
一、本企业的会计核算工作应当符合中华人民共和国有关法律、法规和本制度的规定。 二、企业的会计核算应当划分会计期间(月、季、年)。 三、企业的会计核算工作应当以实际发生的经济业务为依据,做到记录准确,内容完整,方法正确,手续齐备,符合时限。 四、本企业根据权责发生制...
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admin 发布于 2010-08-30
(1)外国企业在中国境内设立的机构、场所,向其总机构支付的同本机构、场所生产、经营有关的合理的管理费,应当提供总机构出具的管理费汇集范围、总额、分摊依据和方法的证明文件,并附有中国注册会计师的鉴证报告,经当地税务机关审核同意后,准于列支。 外商投资企业应当向其分支机构分摊...
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admin 发布于 2010-08-30
按现行外商投资企业和外国企业会计制度的规定,企业应在损益类账户中设置“所得税”账户,核算企业按规定从当期损益中扣除的所得税;同时,企业应在负债类账户“应交税金”下设置“应交所得税”明细账户,核算企业按税法规定计算的应纳所得税税额;企业由于时间性差异造成的税前会计利润与应纳税所...
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admin 发布于 2010-08-30
(一)经营收购应税牲畜的企业 1、计提应缴屠宰税时 借:经营费用 贷:应交税金──应交屠宰税 2、实际缴纳屠宰税时 借:应交税金──应交屠宰税 贷:银行存款或现金 (二)单位自养、自宰、自食应税牲畜 1、计提应缴屠宰税时 借:其他支出 ...
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admin 发布于 2010-08-30
为核算商品存货,一般设置“商品采购”、“库存商品”、“商品差价”、“加工商品”、“出租商品”等账户。 1、“商品采购” 账户 该账户核算国内采购、国外进口商品的采购成本。其借方反映购入商品的金额,贷方反映商品验收入库的金额,余额表示在途商品的采购成本。已验收入库的商品...
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admin 发布于 2010-08-30
每月底之前,增值税专用发票进项抵扣联要认证,最好20日前认证一次,若有不符事项及时退回,重新再开具合格增值税专用发票(注意密码区不可折叠,不可涂改有污迹) 每月1日(各地抄税日按照当地国税部门要求办),一般纳税人要抄税。 每月5日之前,一般纳税人要报税。 每月10...
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admin 发布于 2010-08-30
案例:我单位是股份有限公司,在学习新企业所得税申报表中的《销售(营业)收入及其他收入明细表》(简称收入明细表)及《成本费用明细表》(简称成本明细表)时,因这两个报表与原来的报表相比修改幅度较大,遇到了几个问题,恳请专家解答。1.与原报表相比,收入明细表与成本明细表有哪些主要变...
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admin 发布于 2010-08-30
本文适用于房地产开发企业,不包括自己建造部分,纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地,请设计公司设计,委托施工单位承建,自己或请代理销售房子,结算,确认收入成本,不涉及上市公司所提减值准备。 1001 现金,这个科目就不用多说了,注意他是现金流量表的科目,金蝶K3 和...
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admin 发布于 2010-08-30
这样可以保证在做财务决算时,与往来单位对账可以一目了然,这一工作应该引起相当的重视,等到决算时再来清理,工作量大得无法想象。 2131 预收账款 现在的销售模式都是预售的模式,预收账款也要采取往来客户核算的模式。很多公司采用表代账的模式,这一点并不好,财务基础数据没有,很...
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admin 发布于 2010-08-30
盈余公积,是指企业按照国家有关规定,从税后净利润中提取的,用于企业扩大经营规模、提高经营能力的积累资金和用于职工集体生活福利的公益金。盈余公积包括法定盈余公积、任意盈余公积和公益金。企业提取盈余公积的用途主要是:①弥补以前年度发生的亏损;②转增资本金;③用于职工集体福利设施。...
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admin 发布于 2010-08-30
工业企业是指那些专门从事产品的制造、加工、生产的企业,所以也有人称工业企业为制造业。工业企业由于会计核算涉及内容多,又有成本归集与计算问题,所以工业企业建账是最复杂的、也是最具有代表意义的。 一、现金日记账和银行存款日记账 这两种账簿是企业必须具备的。会计人员在购买时...
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admin 发布于 2010-08-30
1.与旧表比较,新表捐赠支出的计提基数是纳税调整后的“应纳税所得额”,是除捐赠和“三新”(新产品、新技术、新工艺)开发费用加计扣除的应纳税所得额。如果是用间接法计算应纳税所得额,则计提基数中的“会计利润”一定要加上“营业外支出”中列支的“公益救济性捐赠”和“非公益救济性捐赠”...
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admin 发布于 2010-08-30
企业发行的可转换公司债券在发行以及转换为股票之前,应按一般债券进行账务处理。 当可转换公司债券持有人行使转换权利,将其持有的债券转换为股票, 借:应付债券——债券面值 应付债券——债券溢价 (未摊销的溢价) 应付债券——应计利息 (已提的利息) ...
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admin 发布于 2010-08-30
对于分入业务,分保业务接受人的核算内容主要包括分保费收入的确认、分保赔款及费用和提存准备金三项内容。 (一)保险收入的确认 再保险业务保费收入的确认,一般可以于收到分保业务账单时确认。其理由是在收到分保业务账单时,就可以满足《保险公司会计制度》所规定的确认...
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