金蝶精斗云新婚的小夫妻，总是很向往浪漫的二人世界，所以都会很努力地筹钱买房。
佛山本地人钟先生刚刚完婚，目前小夫妻俩同住在禅城市区中心的钟先生父母家；但是，两口子考虑到，一来父母家本来不宽畅，二来想搬离闹市区，享受一下田园生活，自由快乐过二人世界，因为他们有车，所以希望在禅城的镇街或者南海的一环沿线附近的品牌楼盘买一套住房，用来享受山水之间的惬意生活。
置业情况分析：经济实力较好环境幽雅大盘是首选
据了解，钟先生与妻子都在企业工作，两人月薪加起来为12000元，钟先生年底奖金约5万~8万元。目前，小夫妻俩的积蓄共有30万元。
置业建议：购房策略“先紧后松”还款方法“递减”
中国建设银行佛山市分行理财师、美国注册财务策划师郑艺分析认为，钟先生的主要生活负担相对小一些。钟先生是新婚，目前父母年纪还不算太大，又是本地人，有自己的房子，身体状况也好，因此，老人给钟先生夫妇的负担并不重；另一方面，在没有孩子之前，钟先生的家庭负担支出不多，加上夫妻双方月收入比较高。因此在购房时可采取“先紧后松”的策略，在还款方式上选择“等额本金”，也就是大家说的“递减法”。在供款一段时间后，如果有宝宝出世负担会逐渐降低。
首先，首期可选择缴款除家庭备用金外，尽可能缴多一些，假设先付首期25万元，其余5万元备用，借款期10年，商业性贷款15万元，公积金贷款20万元。借款10年，在首年供款期，每月供款约4600元，并呈每月下降趋势。3年后每月供款4100元左右。这样的金额还可以保持钟先生夫妇在新婚期或在以后的生活质量不会降低。当然钟先生在交楼前还必须为交楼后的装修储备资金。
从收入结构来看，钟先生所在的企业有年终奖，如果在房贷中选择了银行的商业性贷款，理财师郑艺还推荐一个建行的贷款客户的理财好帮手，即“存贷通”个人贷款增值账户业务，可将日常节余的资金存入主借款人的还款账户，超过30000元以上，就可按一定的比例计算获取相当于贷款利息收入的投资增值收入，在保持资金的流动性的同时，又可避免利息支出高于储蓄收入的资金投资损失，也不必为是否应该提前还款而烦恼。这些理财方式，都值得钟先生夫妇好好考虑一下。
(注：以上供款额、公积金可贷金额均为估算，实际款额以事实为准。)
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