金蝶精斗云
守夜人CFO在做本期专题的采访时，记者约了好几家企业的CFO，其中有两家告诉我们：“对不起，我们企业正在赴香港上市的关口，不宜接受媒体访问。”我们发现，国内房企CFO很多正在完成从传统的记账人向以企业资本的保值增值为核心的资本守夜人的角色转变。
CFO们共通的一种性格是：低调，低调，再低调。保守、慎言就成了把CFO和其他企业高管区分开来的最明显的标签。想来原因无非是CFO这一职位所担负的责任早已经将这个群体训练得保守而沉默。
但显然，CFO低调的个性并不能让他们不曝光在万众视野之中，这个行业的特征让他们在背负巨大责任的同时也成为了企业的核心人物。而房地产的准金融行业的特征，房企融资、上市、拿地、资金链问题，一轮轮的风浪常常把CFO推到最前线，“以前财务只管公司内部的事情，而现在CFO也要出去谈生意，CEO、CFO、CMO是公司冲在最前面的3个人。”一位房企CFO如是说。朝廷重臣
在房地产这个行业当中，CFO是一个比其他行业更加举足轻重的职位，原因就在于对被经济学家称作“准金融行业”的房地产行业来说，资本是最重要的驱动力量，贷款、上市、拿地，巨额资金的进出成了房地产行业最明显的特征。
万通地产财务总监云大俊曾介绍自己工作中首要的3件事：一是严格把控投资买地的决策分析流程；二是确保公司健康运营，把控总部与项目公司的资产负债率，监控销售进度和开发节奏；三是拓展融资渠道，或囤粮过冬或伺机扩张。其中，拿地和融资是最重要的两个任务。
在这样的行业当中，CFO很自然会扮演核心作用。
目前高成长的房地产行业中，多数房企需要大量的资金才能够运转。这是CFO能够在房企当中发挥核心作用的关键因素。
然而现状并不让人乐观。
中国房企中CFO的来源大概有两类：一类是会计，另一类则是老板的亲戚。前者多为国企，会计亦步亦趋地从会计记账的过程中成长，多为谨小慎微的“小媳妇型”，生怕犯错误，为人做事都低调异常；而那些民企，起步的时候通常是别的职位无所谓，但“管钱的”一定是自己的亲戚。当这些企业规模做到数亿数十亿元时候，融资能力和财务规划能力就成了制约企业发展的重大瓶颈。
在这两类企业当中，CFO虽然表面上有首席财务官的名称，但实际上并没有承担相应的职责，仍以传统会计核算和财务管理角色为主，实际上只是一个“账房先生”或者“总会计师”，远远谈不上参与企业战略决策和主导企业融资的作用。
“万科在资本市场上的多次融资，我更多的是一个配角的角色，郁亮和肖莉在时机的把握上、融资方式的选择上，起着主导性的作用。”即便是国内最大的房企万科的CFO王文金也曾这样对媒体说。
