无租使用股东的房产作为办公楼是否征税

　　【问题】

　　我公司无租使用股东私人的房产作为办公楼，是否要征收房产税？

　　【解答】

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。股东名下的房产，产权不属于该公司，不能作为企业自主房产缴纳房产税，应视作无租使用。

　　根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定,关于无租使用其他单位房产的房产税问题规定:无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，你公司无租使用股东私人的房产作为办公楼，应由你公司依照房产余值计算缴纳房产税。

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