金蝶精斗云
由澳洲宝泽董事长王人庆提出的一度引起媒体与各界关注的“现代农业生态城镇建设”概念将成为现实。2010年5月16日，在澳大利亚贸易部部长西蒙 克林（Simon Crean）和天津市市长黄兴国的见证下，澳洲宝泽金融集团（AIMS）和天津市蓟县人民政府就“中澳蓟县下营现代生态小镇”项目开发签署框架性合作协议。澳洲宝泽金融集团（AIMS）董事长及总裁王人庆称将吸收借鉴澳洲低碳经济方面成功经验，把下营打造成集居住、旅游、农业、人文、休闲为一体的综合性生态旅游小镇，并计划将该项目成功开发经验在中国更多地区复制，宝泽为此将在中国及澳洲专门发起“中国现代生态城镇建设发展基金”支持该类项目的可持续建设。中国新农村建设新模式呼之欲出。
王人庆认为，金融危机后中国很多农民工返乡，如何安置这些人员成为政府和各界关注的问题。中国迫切需要解决农村流动人口和城市农民工问题，促进工业化和城镇化协调发展，应该在县级市和地级市，把大部分农民组织起来，组成一个整体，从事集约型、规范化的生产、销售、加工而不是像之前那样每个农民都自己顾自己的。这样有利于提高生产效率，增加就业机会，从而提高农民的生活水准。澳洲等西方发达国家的城镇居民生活环境不亚于大城市，宝泽天津“现代农业生态城镇建设”项目完工后将大大改善当地居民的生活环境。
王人庆认为若农民的居住环境改善了，当地就业机会多了，即便收入少些，其总体生活水准就不会比大城市差，这样，几千年来中国农民流向大城市居住的趋势有望扭转。而这有助于缩小中国城乡差别使其均衡持续地发展。
2009年6月天津融洽会上王人庆提出把“打造中国现代农业生态城镇”作为宝泽中国业务发展主线之一，“中澳天津蓟县下营现代生态小镇”项目签约标志宝泽该战略将付诸实施。
2010年5月16日，澳洲宝泽金融集团（AIMS）和天津市蓟县人民政府就开发建设“中澳蓟县下营现代生态小镇开发项目”签署框架性协议。澳大利亚贸易部部长西蒙？克林（Simon Crean）和天津市市长黄兴国共同见证了此中澳合作项目的签约。按照协议，整个项目占地5000亩，开发项目将包括： 特色养生小镇、旅游农庄、旅游健康产业园等。
本项目的一大亮点是其计划采用的投融资模式。为支持整个项目开发以及为“中国现代生态小镇”建设探索一种全新有效的发展模式，宝泽（AIMS）计划在海外及中国发起“中国现代生态小镇发展基金”，专项投资于中澳蓟县下营现代生态小镇等中国现代生态城镇建设。项目合作外方澳洲宝泽（AIMS）董事长兼总裁王人庆认为金融危机过后借鉴国际先进理念和经验，探索健康和谐的农村经济可持续发展模式和新路径，对转型期的中国经济和中国农村长远发展至关重要。处于这种战略考量，王人庆在2009年天津融洽会期间就指出“现代农业生态城镇”将成为低碳经济时代中国新农村建设的新模式，并指出该模式的推广将使得众多的中国县乡“旧貌换新颜”。
“中澳蓟县下营现代生态小镇”项目旨在建立一个中国现代生态小镇的样板模式，为中国未来的小城镇建设提供示范和指导作用。该项目立足于新农村建设中对资源与环境的保护，在借鉴低碳可持续发展方面起步较早的澳大利亚这方面成功经验基础上，充分整合项目所在地地理、自然、资源及经济优势，为当地农民提供就业机会并进一步提高他们整体生活水平。开发方案充分体现了中国政府倡导的“科学发展、和谐发展”的理念。
“中澳蓟县下营现代生态小镇”项目得到了澳洲政府的认同和支持，澳洲贸易部西蒙科林部长为此专程前来中国见证此项目签约。业内人士认为，随着该项目的实施，中澳两国在低碳经济领域的合作将步入新阶段。该项目建设资金将借助于宝泽在国际资本市场积累的成功经验和信誉，通过海外及中国发起“中国现代生态小镇发展基金”进行融资并专项支持这个项目及后续的在中国其他地方复制的生态城镇项目建设。宝泽（AIMS）长期以来以“搭建澳中投融资桥梁”为其发展战略， “中澳蓟县下营现代生态小镇”项目签约表明宝泽（AIMS）战略得到进一步推进。
据悉，澳洲宝泽金融集团系澳洲一家具有19年快速发展历史的综合性金融机构，其持有澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）颁发的资产证券化及信贷金融牌照，还拥有房地产信托基金的澳大利亚金融牌照，旗下业务涵盖房地产基金管理、房屋信贷、资产证券化、投资银行、电子商务等领域，仅地产基金业务一项就管理着多达5家分别在澳洲、美国、新加坡资本市场挂牌的地产基金。此外，宝泽AIMS全资拥有的APX亚太证券交易所系澳大利亚仅有的拥有运营牌照的3家证券交易所之一，也是全球唯一一家由单一集团公司全资拥有的西方证券交易所。
2009年，宝泽（AIMS）在金融危机肆虐之时逆势出击收购了澳大利亚知名上市地产基金公司 Macarthurcook.Macarthurcook地产基金管理公司管理资产约11亿澳币，管理物业遍布澳大利亚、美国、新加坡和日本。2009年底，宝泽（AIMS）进一步联手澳洲最大保险公司AMP Capital （安保资本）成功对其在新加坡上市的工业地产瑞思（MI-REIT）实施了增资扩股，这支瑞思也正式更名为AIMS-AMP工业地产瑞思。
宝泽（AIMS）凭借其在澳大利亚和新加坡的地产基金管理经验和具有国际领先水平的管理团队，希望把基金这种资本运作模式带入中国新农村建设领域。宝泽（AIMS）董事长王人庆在2009年天津融洽会期间就指出“现代生态城镇”将有望成为低碳经济时代中国新农村建设的崭新模式，并指出该模式的推广将使得众多的中国县乡“旧貌换新颜”。“中澳蓟县下营现代生态小镇”正是这一理念的实践，而成立“中国现代生态小镇”基金的融资模式更是一种吸纳境外资金和社会资金投资于中国新农村建设的金融创新。
宝泽（AIMS）希望将“中澳蓟县下营现代生态小镇”建设成为一个中国新农村建设的典范，通过此项目的实践创立一种新的建设模式，再将此模式运用到更多的项目中去。
关于澳洲宝泽金融集团：始建于1991年的宝泽（AIMS）是实力雄厚的澳洲金融机构之一，其持有澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）颁发的资产证券化及信贷金融牌照，还拥有房地产信托基金澳大利亚金融牌照。金融危机肆虐的2008至2009年间宝泽（AIMS）逆市出击，全资收购了APX亚太证券交易所以及澳大利亚知名地产基金管理公司Macarthurcook.后者管理着约11亿澳币的资产，管理物业遍布澳大利亚、美国、新加坡和日本。
早在十年前，宝泽（AIMS）即把“搭建澳中投融资桥梁”作为其战略目标，并为此组建了一支具有金融业深厚专业经验、融东西方文明为一体的高度专业化团队，其中不乏国际金融界顶尖级人士。通过对APX亚太证券交易所及Macarthurcook地产基金管理公司的收购运作，澳洲宝泽（AIMS ）形成了集资产证券化、基金管理、风险投资、投资银行、信贷、证券交易所等在内的综合金融资本运作平台，为宝泽（AIMS）全面实施其战略打下了坚实基础。“中澳蓟县下营现代生态小镇”项目堪称宝泽（AIMS）“搭建澳中投融资桥梁”战略的又一体现。
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