金蝶精斗云 和讯消息 “我觉得不应该通过现在的这种方式去影响房地产行业,事实上,无论怎么打压它,房地产的价格还是有一个底线的。” 昨日,在安永企业家奖启动的新闻发布会上,中国银泰投资有限公司董事长兼总裁沈国军做出了如上判断,他给出的理由是:住房的刚性需求仍是客观存在的,所以房地产市场大幅降价的可能性就不大,房价若打压不下去,政策对于普通老百姓买房起到的作用就不是很大,只能给有钱人更多的机会买到便宜房子。”
其实,抱有同样观点的不止沈国军一人,潘石屹最近也曾分析表示,去年开发商销售业绩普遍飘红,尤其是北京、上海等一线城市的大开发商,他们手里的现金至少还能支撑三年时间。手中握有重金的开发商,短期几乎不可能主动降价。而这也就意味至少从短期来看,老百姓的购房价格不会发生太大的改变。
另外,沈国军还指出,近期物业税屡屡被媒体热炒,但这类政策事关整个行业发展, “物业税”该不该征？怎么征？还需要长久论证,以及有关部门的谨慎对待。
同时,沈国军建议,未来的调控政策的推出可定位在有序地监管房地产业上面,保障行业健康有序的发展,让有钱人买高价房屋,同时为买不起房的人建廉租房。策略方面,则可以参照香港和新加坡的案例,从控制土地存量方面入手。
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