标签:土地增值税

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房地产企业所得税与土地增值税,存在哪些差异?

金蝶财务软件 发布于 2018-09-14

纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金。 1.年度汇算清缴和项目清算的差异(执行的政策不同)房地产企业所得税是按年就企业整个年度全部所得纳税,因此,需要按年度进行汇算清缴。年度内企业有所得就纳税,有亏损不纳税,今后年度实...

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干货篇|土地增值税清算时何时可以进行加计扣除?

金蝶财务软件 发布于 2018-09-13

房地产项目收购一般分为两类,收购在建工程和收购项目公司股权。在收购在建工程的过程中,收购方取得未竣工的在建工程继续进行开发,支付的项目收购款能否在土地增值税清算时进行加计扣除,是一个很重要的关键点,因为这直接影响收购时的价格。如果考虑到将来土地增值税清算时不能进行加计扣除,则相当...

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干货篇|土地增值税与企业所得税成本扣除有哪些不同之处?

金蝶财务软件 发布于 2018-09-13

土地增值税和企业所得税作为房地产企业的两大税种,在成本扣除与收入确定方面有很多相同之处,但是两者在诸多方面亦存在差异。笔者在西政资本公众号2017年12月14日发布的推文《房地产开发项目全程税务测算(一)—耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税》及2017年12月22日发布的推...

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土地增值税将要取消,坐实了!

金蝶财务软件 发布于 2018-09-11

这里暂时没有提及土地增值税立法,由于是五年立法规划,据此可以推断土地增值税可能会被取消。 日前,《十三届全国人大常委会立法规划(共116件)》正式对外公布。立法规划着眼于长远,面向第十三届全国人大常委会的五年任期。这一点与全国人大常委会的年度立法计划不同,年度立法计划,比如201...

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再读土地增值税|改制重组有福利,但不能以避税为目的!

金蝶财务软件 发布于 2018-09-04

对于有整体改制及企业合并、企业分立、股权投资等重组需要的企业无疑是一大利好,但纳税人如果以避税为目标而采取不符合商业目的的重组安排则是对税收政策的误读。 原载《第一财经》2018/6/6 为支持企业改制重组,财政部、国家税务总局于2018年5月16日出台了《财政部、税务总局关于继...

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答疑|土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗

金蝶财务软件 发布于 2018-08-31

答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第五款规定,与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也视同税金予以扣除。 根据《海南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策问题...

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若以土地投资入股土地成本,在土地增值税清算时该这样清算!

金蝶财务软件 发布于 2018-08-13

土地增值税作为我国税收收入的重要组成部分,随着房地产开发热潮的兴起,以土地投资入股合作开发的模式也越来越常见,但土地成本在土地增值税清算时常常产生税企争议和冲突。 2016年全面“营改增”后,土地增值税作为地税机关一个重要税收来源显得越来越重要,部分房地产投资较大的地区对其依赖也...

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