标签:房地产财税

市场动态

干货篇|营改增后,如何计算土地增值税应税收入?

金蝶财务软件 发布于 2018-08-31

有些朋友对“营改增”之后土地增值税应税收入的计算有些疑惑。今将有关政策整理如下,与诸君共享。 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适...

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财务人员如何做?房地产企业资金借贷的正确打开方式

金蝶财务软件 发布于 2018-08-23

编者按:在企业经营过程中,企业借款给他人使用的情况时有发生,同时,出于避税的考虑,也有诸多公司以“借款”的名义向股东分红,按往来账处理,对于此种行为税务机关历来比较重视,而纳税人因为缺乏对相关政策的了解和重视而产生税务损失。此前笔者曾对房地产企业融资拆借资金的税务问题撰文论述,本...

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干货篇|房地产开发企业财务费用如何编制在现金流量表中?

金蝶财务软件 发布于 2018-08-10

不能简单地根据 “财务费用”的发生额进行编制,而要根据相关业务的性质进行分析填列,这样才能保证编制的现金流量表准确无误。 房地产开发企业的财务费用用对于现金流的影响较大,在编制现金流量表时,编制者需要对其正确进行列报,以帮助报表使用人准确理解企业的业务活动。 案例:甲房地产开发有...

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遇到房地产企业自持开发产品的财税问题,该如何处理

金蝶财务软件 发布于 2018-08-02

一、会计处理:不符合确认收入的条件,会计处理按账面成本结转固定资产或投资性房地产,不确认收入。可按规定计提固定资产折旧。 二、企业所得税:未对外转移产权,不属于视同销售所规定的情形国税发【2009】31号规定,企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投...

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