财务分析:资产负债表应该怎么看?

从经营会计的角度出发,将第一性原理与新财务分析技术相结合,透视企业报表背后的真实模样。

1、第一性原理,简单说来就是从0开始。

所以对创业者来说,你最需要学习的不是别人的经验教训,而是从你自身最根本的需求和目的出发,学习解决不同问题的方法。如此,你才有兵来将挡水来土掩的灵活性。

2、第一性原理如何与新财务的分析技术结合呢?

要站在企业自身、债权人、股东的角度,对财务报表进行不同维度的分析和汇报。但如果结合第一性原理,我们该如何处理这三个维度?

3、股东看财报,是看你能不能挣钱。但在企业早期,财务数据非常不好看怎么办?

没有正的自由现金流,没有正利润,没有财务价值……你给股东看什么呢?你挣钱的潜力,你吸引更多消费者、更多流量,并把这些流量变现的可能性。

潜力怎么评估?给他看你的业务数据,给他看企业好的素质。

当你的业务量在扩张,用户量在增长,当然给他看用户量;用户开始在你身上花钱了,给他看单用户价值;用户给你带来的收入能够覆盖你的成本和费用了,再给他看盈利。

所以,从“能不能挣钱”的基点考虑,在企业发展的不同阶段,我们选择给股东看的数据是不一样的,并不是一上来就看利润。

4、银行看财报,是看企业能不能还钱。同时他也担心,企业提供的报表是真的吗?

其实只要银行愿意,他完全可以通过对账单来评估企业的偿债能力,而不必依赖企业财报。对账单包含的财务信息比企业报表更丰富,也更可靠。

5、所谓对账单,就是企业通过银行这个平台,在一段时间内所有交易的汇总。

对账单对应企业的现金流量表。展示着一个企业做的所有交易,包括向供应商采购,问客户收钱,付房租,缴水电,发工资,交各种各样的税……当然还有投资和融资。

6、对账单上的数据变化,暗示了企业财务状况的变化。

① 比如我们分析他的房租,这个企业去年在苏州闹市区一个很贵的商业楼办公,今年挪到同里了。租金下来1/3,这说明什么?

租金、水电在上升还是下降,代表了一个企业的趋势,你要知道如果你这个企业发达了,你不会往乡下搬,你一定往市中心搬,一定去更贵的地方。

② 对账单上还有企业交的税。你一个月交多少增值税,一个季度交多少所得税,我不需要看你的利润表,我知道你交多少税,就可以反推你的营业额和净利润。税单暗示了企业的规模。

这时候很多企业就要举手了,老师老师,我们有很多收入是不入账不交税的,那你就要吃苦头了,这个行为是会影响银行对你的信用评估的。

③ 我们再看企业发工资,他给多少员工发工资,员工的数量在增长还是下降,平均每个员工的收入在增长还是在下降,同样反映了企业发展的趋势。

同时,我们要求了解关键岗位员工的财务状况,哪些关键岗位呢?比如说采购部门,销售部门,财务部门等等。

财务部门小李,买了三套房,每个月要还贷15万,他的工资是3万,你说他怎么办到的?了解关键岗位员工的财务状况,可以推测这个企业内部产生舞弊的可能性。

④ 再看供应商,供应商现金流很好,财大气粗,门口车水马龙,那没问题,你把钱预付给他,他就发货给你了;供应商有一点财务困难,他可能就拿着你的钱跑了,银行比你更知道供应商的财务状况。

⑤ 最后是客户,我们把东西卖给客户,客户能不能按时付款,客户的信用是由客户的财务状况决定的,所以银行实际上也比你更了解你的客户。

一个企业的尝债能力由什么决定?企业的规模、上下游和关键岗位的员工,而不是财务报表上的数字。

从这一点出发,银行根本不需要管企业要报表,他们可以通过对账单建立针对企业的信用评估模型。

111.jpg

7、企业自身呢?我们说一个企业的头等大事儿是活下去,那么从财务管理的角度,如何帮助企业活下去?落实精准管理。

8、财务上的精准管理,就是要把每一笔钱都花到点子上,怎么评估?看你一笔钱投下去,是否达到了预期目标,不管是较为固定的运营投入,还是随规模灵活变动的业务投入。

“活下去”不仅是初创企业的头等大事儿,实际上,一个企业要一直把生存当作危机来管理,任何时候都要精打细算。

9、此外,要活得好,你还得创新商业模式,不断以最少的投入,获得最大的产出。

在这方面财务管理能够提供的指导其实不多。要创新商业模式,一定是有相应的资源支持。

我们看到那么多人去阿里巴巴、腾讯、华为学习,学完又多出了几个阿里巴巴、几个腾讯、几个华为?有太多东西是我们学不来的,尤其是资源。如果你的资源有限,就更要落实精准管理。

1112.jpg

》用资产负债表法,分析企业、产业和国家宏观经济

10、资产负债表不仅是一张报表,它也是我们分析问题的一种方法。我们叫“资产负债表法”。

应用资产负债表法,不仅可以帮助我们分析微观的企业,还能帮助我们了解行业、产业甚至国家层面的宏观经济状况。

11、资产负债表上的哪些变化,可以反映企业的什么问题?

首先是规模变化。如果企业规模在缩小,那我们说他可能进入清算模式了;规模维持不变或增长,说明企业周转正常,正在盈利。

其次是资产结构。轻资产或重资产,正常的企业都有自己的初始选择。如果你发现企业突然改换模式,一个轻资产企业突然去投设备和厂房,或者一个重资产的企业突然把设备全卖掉,那你就要注意,这种改换通常会给企业带来本质的变化,而变化可能形成风险。

第三是盈利规律。当一个企业的利润率下降,或周转速度放慢,比如存货周转的时间变长、应收款的账期变长等,都非常可能导致风险。

12、资产负债表法怎么应用于行业分析和国家宏观经济分析呢?我们以房地产行业为例。

(烧脑预警!!!)

房地产是中国货币之矛,我们很多人买房子,可能不完全是为了住,更有可能是为了持有等待升值。所以我们说,房地产的金融属性,远大于它的商品属性。

对于个人和家庭来说,我们可能关心房价什么时候会跌;但对于政府来说,GDP的增长,与房地产行业的繁荣密切相关。

我们来看这张图,分为开发前、开发期间、投入市场三个阶段。整个过程中涉及政府、房地产开发企业、个人和家庭,当然还有银行。银行我们一会儿再看。

每个相关方,都画一张资产负债表,左边是资产,右边是负债和财富。

1113.jpg

*温馨提示:烧脑时可随时参考这张图,点击可放大。

① 先看开发前。

政府有什么?有地?不对哦,政府获得土地是没有代价的,土地归全民所有,政府拿出来卖的,叫土地租约,是一个租金的概念。注意土地租约如果不拿来卖,它在账面上躺着是没有价值的,拿出来卖才有价值。

我们假定企业的账上有20万,全是股东投的。个人和家庭呢?他只要能付首付就行。

② 接着政府开始卖地了,企业买地。

假定土地租约卖100万,这100万就是政府的财富。企业要去接一块价值100万的地,不能赊账,但它账上只有20万,怎么办?

我们可能先去借一笔过桥资金,把地拍下来,然后这块地可以马上抵押给银行,再借一笔长期资金还掉过桥资金,所以我们实际上是用借来的钱拿地。

买这块地借了80万,股东还是20万不变,接下来企业要开始建房了。投材料20万,投施工20万。投的钱从哪儿来?欠着。右边欠材料商和施工方共40万。

到现在这块地的投入达到140万了,企业要赚一点,毛利20万。这下政府该增税了,包括增值税和所得税,这个项目的价值已经到160万了,我们给它加上40万的税,这样地变成房,价值增加到200万。

这是企业资产负债表左边的变化。再看右边。企业有20万毛利,对股东来说就加20万的利润。政府40万的税先欠着。

③ 接下来该卖房了,个人接盘。

首付多少?30%。所以这个个人手里必须要有多少钱?60万。

买完房后,这个个人的财务状况变了。他手头有一个价值200万的房产,但他自己只有60万,剩下140万呢?向银行借。

现在这个个人筹到了200万,付给企业,企业拿到200万后把欠的钱、借的钱都还掉,欠政府的税付掉,还剩多少?40万。这40万里有股东投的20万,利润20万。

我们再来帮政府来算一笔账,政府卖地赚了100万,税收40万,它的财富变成140万。

别忘了还有银行。银行给个人贷款140万,贷给企业的钱已经还回来了,政府和企业把钱存进银行,还有40万,存央行准备金(请查看下图)。

 111.jpg

  *完整计算过程

现在我们来算一笔总账:

土地开发前,全社会的资产是什么样的?80万(企业+个人,注意土地租约若不拿来卖就没有价值),开发结束后呢?政府140万+企业40万+个人200万+银行180万,共560万。

我们看到,经过房地产开发这么一个过程,社会资产从80万到560万,增加了480万,整整6倍啊。什么是GDP增长?所谓GDP增长,就是资产的增值。所以我们不难理解政府对房地产行业的重视。

大家知道在国民经济统计中,房地产是放在哪个类别下的吗?金融服务业。

2014年第四季度,中国第三产业GDP超过制作业,之后几年,第三产业增速仍然超过第一、第二产业。这与金融服务业的增长有非常密切的关系。

13、今天我们只是做个模拟,国家统计局还有更详细的数据,如果能画一张完整的国家资产负债表,我们就能发现整个国家资产结构和财富状况的变化规律。

大家是做企业的,要从微观的企业理解宏观的产业和国家经济,这中间需要跨越。跨越的方法是什么?资产负债表法。

文章来源:混沌大学